# 收房時測試開發商廚衛防水，真的有必要嗎？——以深圳為例
在深圳，不少業主收房時，會將廚房和衛生間放滿水，試圖通過這種方式檢驗開發商的防水工程質量。這一做法初衷是好的，然而，在深圳這樣高溫多雨、氣候潮濕的城市，這樣的測試是否真的有必要？測試結果又是否能切實保障日后居住的防水安全呢？
深圳地區交房時，房屋水電雖已初步鋪設，但水路僅實現廚衛進戶，遠遠不能滿足多樣化的日常生活需求。深圳家庭普遍注重生活品質，不少業主會在廚房增設直飲水系統、洗碗機接口，在衛生間增加智能馬桶、電熱毛巾架等設備。因此，裝修時水路改造幾乎是“必選項”，而開槽作業不可避免地會破壞墻體結構。開發商在墻體上涂刷的普通防水涂層，也會隨著開槽、打孔等施工操作被破壞。等水電路鋪設完工后，廚衛區域原有的防水層所剩無幾。
由此可見，對于深圳的大多數住宅而言，即便收房時測試出開發商的防水效果合格，也無法改變后續裝修會破壞防水層的事實。重新進行防水施工，才是保障家居防水安全的可靠選擇。
不過，也存在特殊情況。在深圳一些臨海或新建的高端樓盤中，有的開發商會對陽臺進行高標準的全面防水處理，且防水質量過硬。若業主無需對陽臺進行水電路改造，比如只是將陽臺作為晾曬衣物、擺放綠植的空間，那么就可以對陽臺防水進行測試。若測試后確認無滲漏問題，便可直接進行貼磚等后續施工，無需再讓裝修公司重復做防水，既節省了裝修時間，又降低了成本。
廚房和衛生間的防水施工，其中的門道遠比想象中復雜。想了解廚房防水究竟該不該做，以及衛生間防水的正確施工要點，歡迎持續關注后續深度解讀，教您從防水工程辨別裝修公司的專業水準。
