# 2025深圳防水行業展望：政策東風下的機遇與變革 回顧往昔，防水行業歷經歲月洗禮，成績斐然。曾有數據統計，在過往年份里，防水行業銷售收入增長超越建材行業平均水平，總體產量亦實現可觀增長，新增生產線數量頗為亮眼 。但行業前行之路并非坦途，市場規范化管理、產品質量監督等方面問題叢生。以早年天津地區為例，制假現象泛濫，“非標”防水產品占比驚人，假冒偽劣產品充斥市場，中小企業眾多導致行業集中度低、產品同質化嚴重，無資質掛靠施工單位大行其道，種種亂象導致工程質量劣質，百姓飽受滲漏之苦。
步入2025年，深圳防水行業站在新的歷史起點，機遇與挑戰并存。從政策層面來看，諸多利好政策為行業發展注入強勁動力。2024年下半年以來，樓市新政策頻出，降低首付比例、下調房貸利率、契稅調整等措施，極大地提升了房地產市場的活躍度。而房地產行業作為防水市場的重要組成部分，其市場活力的提升無疑為防水行業帶來廣闊市場空間 。 在基礎設施建設領域，相關投資規模的擴大也為防水產品需求增長按下“快進鍵”。全國棚戶區改造工作持續推進，地下綜合管廊、軌道交通等基礎設施建設項目數量攀升。就深圳本地而言，城市更新行動如火如荼，2025年4月8日，財政部與住房和城鄉建設部聯合發布《關于開展2025年度中央財政支持實施城市更新行動的通知》，深圳作為極具活力的城市，大量老舊小區改造、歷史文化街區更新、地下管網改造等項目紛紛上馬。這些項目對防水工程質量要求頗高，屋面防水、地下室防水、外墻防水等各個環節，都為防水企業創造了海量業務機會。像老舊小區屋面漏水問題普遍，需要對防水層進行翻新或重新鋪設，這為深圳友邦佳等防水企業帶來了實實在在的業務增長點。 與此同時，隨著人們環保意識的不斷增強以及國家對環保、節能、綠色建筑等方面政策支持力度的加大，環保型建筑防水新材料在深圳市場需求呈現出迅猛增長態勢。深圳積極響應國家政策，出臺財政補貼政策支持環保型建筑防水新材料研發、生產和推廣應用，實施稅收優惠政策減輕企業負擔，鼓勵企業加大研發投入。在此背景下，防水企業紛紛加大在環保材料研發上的投入力度。若深圳友邦佳能率先推出契合市場需求的環保型防水產品，如運用納米技術、生物基材料、水性涂料等新型環保防水材料，必將在激烈的市場競爭中搶占先機，開拓出一片嶄新的市場天地。 另外，建筑滲漏問題一直是影響人們居住質量和建筑質量的“頑疾”。針對這一現狀，住建部有意出臺防水質量保證期制度，以替代現有的5年質量保修期制度。一旦該制度落地實施，防水行業相關標準必將大幅提升，從防水構造等級到定額等方面都將提出更高要求。在建筑設計與建造過程中，屋面、地下、室內和外墻的防水設防等級，將從以5年為基準提升至以20年或是30年為保證期。這無疑對企業產品性能和質量提出了嚴苛考驗，促使企業必須加大研發投入，提升產品品質，以契合未來市場需求。如此一來，不僅能夠推動防水行業技術進步，還將加速技術落后或靠生產假冒偽劣產品為生的小作坊的淘汰進程 。 質量保證期制度的實施，還將促使防水市場責任主體發生轉變，防水材料制造商將肩負起更大責任。建筑招投標、材料與勞務分包、屋面工程總體承包等環節都將隨之發生連鎖反應。若質量保證主體切實履行職責，從材料生產、施工、維護到應用等各個環節加大投入力度，將大幅減少建筑防水中的隱患，降低滲漏概率，進而保障建筑質量。防水市場“劣幣驅逐良幣”的現象也將得到有效改善，企業從單純的材料制造向服務提供商轉型也將迎來重大契機 。 對于深圳防水行業內的企業而言，2025年的發展離不開自身的積極探索。當前，防水行業內企業數量眾多，行業門檻較低。有數據顯示，國內防水行業擁有生產許可證的正規企業產能利用率不足60%，而生產工藝落后、節能環保不達標的企業卻大量存在，個別地區無證生產和制假售假窩點甚至形成半公開化的“基地”。部分不法廠家在產品質量上“做手腳”，抽檢和送檢產品合格，賣給消費者的卻是低端偽劣產品；有的打著知名商標幌子虛假宣傳；還有的在施工過程中偷梁換柱，嚴重擾亂市場秩序。這些不良企業應盡快被市場淘汰 。 除了非法廠家，眾多中小企業也面臨著嚴峻挑戰。這些企業技術和產品同質化嚴重，在市場對防水產品要求日益提升的當下，若不及時轉型，生存空間將愈發狹窄。中小企業可通過提質增效實現轉型，比如為大企業提供配套服務，轉變為增值服務商、配套服務商，或者成為專門生產零配件和系統件的供應商，走“高、新、精、特”的發展道路 。 互聯網技術的飛速發展，為防水行業帶來了新的發展契機。互聯網技術的應用能夠提升生產制造的自動化、信息化水平，推動技術革新。以往難以實現的工藝，借助互聯網技術或許能夠達成。“互聯網 + 傳統產業”模式可能引發制造方式的顛覆性變革、生產技術的革新、加工工藝的優化，催生新的價值鏈、產業鏈以及服務模式和業態 。 例如，信息網絡技術的廣泛應用，可實時感知、采集、監控生產過程中產生的大量數據，促進生產過程無縫銜接以及企業間協同制造，實現生產系統的智能分析和決策優化，使智能、網絡制造、柔性制造成為生產方式變革的方向。以往防水生產環節多為同一規格的流水線生產，未來則可依據消費者需求定制，將需求數字化、模塊化 。 對于像深圳友邦佳這樣資金實力雄厚、具備相當科研實力的大型企業而言，在2025年乃至更長遠的時間里，必須將自主創新作為企業發展的核心驅動力，積極擁抱互聯網等信息技術手段。當下，傳統產業結構調整迫在眉睫，依靠資源、人力優勢謀求發展的老路已行不通。如何運用“互聯網 +”、大數據等新理念與技術，以創新為突破口實現轉型升級，是每一個傳統企業都需深入思考的問題。防水行業作為傳統產業的一部分，也必須緊緊抓住產業結構調整的歷史機遇，將技術創新作為實現企業與行業轉型發展的有力武器 。 毋庸置疑，防水行業在過去數年取得了令人矚目的成績。展望2025年，機遇與挑戰如影隨形。只要深圳防水行業找準方向，在政府大力支持、協會正確引導以及企業自身不懈努力下，必定能夠實現跨越式發展，在建筑行業的大舞臺上綻放更加耀眼的光芒，為深圳城市建設鑄就更加堅實的防水屏障，守護萬千居民的美好生活空間。
